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Transcripción

Introducción
En el plan estratégico del Grupo Arquinver están proyectados varios
sectores. En el año 2006 se han materializado el sector construcción e
inmobiliario. A lo largo del ejercicio 2007 se incorporarán, aportando su
actividad, el sector energético y el sector de residuos.
En años venideros se incorporarán otros como el sector comercial,
servicios e inversiones.
28 grupoArquinver. MemoriaAnual2006
Sector construcción
Nuestra empresa en este sector es Arquinver Proyectos y Servicios,
S.A., actualmente ocupa la mayor parte de nuestra actividad, es la empresa más
desarrollada de nuestro Grupo y goza de la organización más importante.
Es mucho lo que se ha materializado en el primer año de actividad, pero
en el próximo ejercicio se consolidará como una empresa líder en su ámbito
de actuación, obtendremos nuestra Clasificación de Contratista del Estado
y acreditaremos nuestra Calidad con reconocimientos externos, también nos
certificaremos en Medio Ambiente.
Su organización específica consta de un Director de Producción
y distintos técnicos que ejercen como Jefes de Obra con sus distintos
Encargados. Un departamento de Servicios Generales se encarga de la
Dirección Financiera, la Dirección Técnica, la Administración y los Servicios
Jurídicos. El Director de Prevención de Riesgos Laborales y Calidad depende
directamente del Consejo de Administración de la Sociedad.
En las siguientes páginas informaremos de las obras realizadas, así
como de sus datos más concretos.
5. Un proyecto diversificado
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Edificio Govalsa I
Santo Domingo - Caudilla (Toledo)
Construcción de 21 viviendas, locales comerciales y garajes
Planta sótano de garajes, planta baja mas de 2 alturas superficie construída sobre
rasante 1.877 m², mas superficie construída bajo rasante 607 m².
Edificio Govalsa II
Santo Domingo (Toledo)
Construcción de 38 viviendas con garaje, urbanización interior con equipamiento
infantil y piscina
Planta sótano de garajes, planta baja mas de 2 alturas, superficie construída
sobre rasante 3.387 m², mas superficie construída bajo rasante 1.550 m².
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Edificio Govalsa III
Torrijos (Toledo)
Construcción de 25 viviendas, garajes y trasteros en el centro histórico de
Torrijos, compuesta por dos edificios C\ Cava Baja (4 alturas) y C\ Los Molinos
(3 alturas).
Dos plantas subterráneas de aparcamientos
Superficie construída sobre rasante 2.137 m² y bajo rasante 1.258 m²
Edificio C\ Tejar
Torrijos (Toledo)
Construcción de 8 viviendas
Garaje en planta baja
Construído con estructura de hormigón, fachada de ladrillo visto 4 alturas mas
bajocubiertas
Edificio C\ Arrabal I
Torrijos (Toledo)
Construcción de 6 viviendas con garajes en planta baja.
Construído con estructura de hormigón 4 plantas 735 m² edificados.
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Edificio C\ Arrabal II
Torrijos (Toledo)
Construcción de 36 viviendas.
Superficie construída sobre rasante 3.005 m² y bajo rasante 987 m².
Construído con estructura de hormigón, fachada de ladrillo visto 4 alturas mas
bajocubiertas.
Edificio C\ Estación
Torrijos (Toledo)
Construcción de 8 viviendas y garaje en planta baja
Construído con estructura de hormigón armado, fachada de ladrillo visto color
salmón, superficie construída 676 m²
Chalets y urbanización “La Veguilla”
Construcción de urbanización (obra civil) y edificación de 23 chalets adosados
con fachadas de ladrillo Toledano y zócalos de piedra.
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Sector Inmobiliario
Nuestro negocio inmobiliario opera con nuestra empresa Inversiones
Govalsa, sociedad que se ha fijado como objetivo conseguir un gran
reconocimiento de marca y una distinción sobre las demás.
Nuestra misión consiste en gestionar de la forma mas responsable
posible los recursos confiados por nuestros accionistas, satisfacer a
nuestros clientes y contribuir desde un punto de vista profesional al
desarrollo inmobiliario de nuestra zona de actuación.
Nuestra estrategia está basada en posicionarnos en reserva de suelo,
desarrollar y gestionar de una forma sostenible nuestros intereses y los de las
propiedades relacionadas, además de generar promociones residenciales
e industriales mediante adquisición de suelo calificado.
Como referencia de futuros proyectos disponemos de suelo en la
población de Gálvez (Toledo) con una propuesta de PAU en desarrollo en un
suelo de 49.000 m² donde se construirán en torno a 138 viviendas además
de las correspondientes zonas verdes y de recreo. También disponemos de
suelo en la localidad de Torrijos (Toledo), mas de 20.000 m² en propiedad,
así como acuerdos con propietarios colindantes donde pretendemos
desarrollar en torno a 600.000 m² con zonas esponjadas y edificaciones en
altura, además de zonas dotacionales, terciarias, comerciales y de ocio.
Las promociones en curso se encuentran a cierre de diciembre de
2006 en distinta fase de ejecución, unas en un grado de avance en torno
al 45% y otras aún sin empezar, a continuación las detallamos haciendo
comentarios de sus particularidades.
Edificio Govalsa I
Construcción de 21 viviendas, locales comerciales y garajes
Planta sótano de garajes, planta baja mas 2 alturas
Superficie construída sobre rasante 1.877 m²
Superficie construída bajo rasante 607 m².
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Edificio Govalsa II
Santo Domingo (Toledo)
Construcción de 38 viviendas garajes, urbanización interior con equipamiento
infantil y piscina
Planta sótano de garajes, planta baja mas 2 alturas
Superficie construída sobre rasante 3387 m²
Superficie construída bajo rasante 1550 m².
Edificio Govalsa III
Torrijos (Toledo)
Construcción de 25 viviendas, garajes y trasteros en el centro histórico de
Torrijos.
Compuesto por dos edificios: C\ Cava Baja (4 alturas) y C\ Los Molinos (3
alturas)
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Polígono Industrial Govalsa
Santo Domingo-Caudilla (Toledo)
Urbanización de 73.000 m² para la construcción de un polígono industrial, zonas
verdes y carretera vial de servicio, con todas las infraestructuras necesarias, tanto
de energía, comunicaciones, y la ampliación de 900 metros de colector urbano.
Maqueta orientativa de la edificación
Maqueta orientativa de la edificación
Desarrollo urbanístico en Gálvez (Toledo)
Gálvez (Toledo)
Desarrollo urbanístico en Gálvez en un terreno de 49.000 m² para la
construcción 132 viviendas, divididas en 56 viviendas en altura y 76
viviendas adosadas unifamiliares.
Superficie residencial edificable: 18.088 m²
Zonas verdes
Dotacional
Áreas de movimiento
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Desarrollo urbanístico en Torrijos (Toledo)
Disponemos de suelo
en la localidad de Torrijos
(Toledo), más de 20.000 m² en
propiedad, así como acuerdos
con propietarios colindantes
dónde pretendemos desarrollar
en torno a 600.000 m².
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Nuestras apuestas
(energías y medioambiente)
Fruto de nuestro proyecto de diversificación se nos plantean nuevas
áreas de negocio, unas en estudio y otras mas avanzadas.
Éstas últimas corresponden incluso a empresas ya constituídas y
en proceso de adquirir actividad en breve. Tal es el caso de Energías
Renovables de la Mancha, S.A. donde ya hemos dado los primeros pasos,
disponemos de reserva de suelo documentando en propiedad o alquiler en
el ánimo de implantar huertos solares de gran envergadura (de 1,6 a 2,9
Mw). Donde se instalarán mas de 300.000 m 2 de paneles solares, con una
inversión económica aproximada de 30 millones de euros.
Serán los primeros pasos en este sentido ya que estudiaremos otras
alternativas en lo que se refiere a Energías Renovables como pueden ser
proyectos relacionados con biomasa, bio-combustibles, o centrales de
ciclo combinado. Nuestra apuesta en este sentido será la de invertir de
una forma decidida en I+D.
Nuestra apuesta en lo que se refiere al Medio Ambiente derivará en
Gestión de Residuos Toledo, S.A. donde estamos dando los primeros
pasos en lo que será una empresa local en nuestra zona de actuación.
Nuestro grupo empresarial no dudará en crecer siempre y cuando se
den las premisas favorables que se precisan para hacerlas una realidad,
siempre con un cuidadoso estudio de mercado del sector y de la zona de
actuación combinando estos pasos con la correspondiente captación de
profesionales contrastados para su gestión. Estudiaremos también otros
sectores como el de servicios y el industrial.
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Proyectos en curso
Parque Carmena (Toledo)
Superficie
21,35 Ha
Potencia nominal de
la instalación
1.800 Kw
Potencia pico a instalar
2.016 Kwp
Inversión aproximada
12,3 millones de Euros
Número de huertos
18 de 100 KW
Tipo de instalación
Seguimiento solar 2 ejes
Contamos con
Suelo
Aprobación institucional
Punto de conexión (compañía distribuidora)
Valoración medioambiental positiva
Proyecto en curso
Gran interés inversor
Parque Escalonilla (Toledo)
Superficie
15 Ha
Potencia nominal de
la instalación
1.600 Kw
Potencia pico a instalar
1.792 Kwp
Inversión aproximada
10,9 millones de Euros
Número de huertos
16 de 100 KW
Tipo de instalación
Seguimiento solar 2 ejes
Contamos con
Suelo
Aprobación institucional
Punto de conexión (compañía distribuidora)
Valoración medioambiental positiva
Proyecto en curso
Gran interés inversor
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